Alles überblicken und dabei nichts übersehen: unsere Herangehensweise bei der Entwicklung von Büroimmobilien, die sich durch ein erhöhtes Niveau bei Nutzwert, Arbeitsplatzqualität und Renditen auszeichnen. Mit viel Engagement und Erfahrung bringen unsere Spezialisten unterschiedliche Anforderungen (z. B. Kostenminimierung und Komfortmaximierung) sowie unterschiedliche Interessen (z. B. die von Architekten, Planern, Nutzern und Investoren) auf einen gemeinsamen Nenner – im Rahmen integraler Baukonzepte, die von der Bauphysik bis zur Ästhetik, von der Ökonomie bis zur Psychologie alle Aspekte eines Projekts bewerten und berücksichtigen.

Wie aus vier Wänden eine Gewinnzone wird

Besondere Konoa-Lösungen

Zunächst ist einfach ein großer Raum, aber mit komplexen Anforderungen. Wir machen daraus eine motivierende, leistungsfördernde Arbeitsumgebung. Wirtschaftlicher und atmosphärischer Mehrwert durch präzise Berechnung, praxiserprobte Materialien und ein intelligentes Flächenmanagement.

Innere Werte schaffen

Objektberatung

Auch Büro-Immobilien richten sich nach dem Zeitgeist – und der setzt heute vor allem auf Reduktion: Open Space Flächen, Glasfassaden, Beton und Stahl schaffen eine puristische, offene Atmosphäre. Aber auch eine ansprechende Form sichert noch nicht die Funktion – also ein Arbeitsumfeld, das Störungen eliminiert und in puncto Licht, Luft und Raumgestaltung überzeugt.
Diese Aufgabe übernimmt Konoa. Unsere hauseigenen Experten analysieren, bewerten, planen und begleiten die Realisierung gewerblicher Innenausbauprojekte. Hocheffiziente Komplettdienstleistungen, um Bestandsimmobilien zukunftsorientiert aufzustellen. Für eine optimale Flächennutzung unter optimalen Bedingungen.

Zwei Mal fünf Kernfragen

Flächenentwicklung

Was Nutzer/Unternehmen unbedingt wissen möchten

  • Welche Potentiale bietet meine Immobilie/meine Fläche generell?
  • Bestehen noch Reserve-Potentiale, wenn wir das Unternehmen vergrößern oder verändern?
  • Wie viele Arbeitsplätze kann ich sinnvoller Weise unterbringen?
  • Welche bauliche Struktur passt am besten zu unserer Organisationsstruktur?
  • Welche Baumaßnahmen führen zu mehr Effizienz in den Arbeitsabläufen?

Was Investoren/Eigentümer unbedingt wissen möchten?

  • Wie erhöhe ich den Nutzwert und die Wertschöpfung meiner Immobilie?
  • Wie kann ich sie zukunftsfähig gestalten?
  • Wie optimiere ich ihren Lebenszyklus?

Im Rahmen unserer Gesamtbetrachtung entwickeln wir Lösungen, die keine Fragen offen lassen, aber dafür neue Möglichkeiten eröffnen. Das Ergebnis: modulare Bürokonzepte, mit denen sich Anforderungen einfach und kostengünstig umsetzen lassen – auch wenn diese Anforderungen verändern oder erweitert werden.

Rechnen Sie mit dem Besten

Kalkulation

Vor allem die Zahlen zählen. Deshalb stellen wir sie auch in den Mittelpunkt unserer Betrachtungen. Das gilt für unsere Machbarkeitsstudien oder die konkrete Kostenverfolgung nach DIN genauso wie bei präzisen Benchmarks (Kosten pro Arbeitsplatz oder qm). Ebenso offen wie die Räume und so klar wie Raumluft: die Konoa-Konzepte, die mit effektiven Vorgaben hohe Einsparpotentiale erschließen. So lassen sich Schallschutzmaßnahmen oder die Zahl an Türen häufig redu-zieren, ohne dadurch auf Vorteile für die Nutzer zu verzichten. So amortisieren sich nicht selten die Investitionskosten schon innerhalb der vereinbarten Mietlaufzeiten – selbst bei umfangreichen Ausbaumaßnahmen.

So vorteilhaft wie vorgesehen

Projektplanung

Ebenso kompetent und präzise wie die Konzeption übernimmt Konoa auch die Ausbauplanung. Begleitend, nach den vorab definierten Zielen und Vorgaben; oder durch einen unserer Fachplaner, der die Themen Raumakustik, Klima und Ausstattung nach Gewerken koordiniert – selbstverständlich sach-, zeit- und kostengerecht.

Alles unter Kontrolle

Projektrealisierung

  • Technisch-fachliche Begleitung bei der Umsetzung
  • Interdisziplinärer Austausch mit begleitenden Ausbaugewerken  (z.B. Trockenbau, Technische Gebäudeausstattung TGA)
  • Aktive Teilnahme an Baubesprechungen und Abnahmen
  • Aktive Terminabstimmung mit örtlicher Bauleitung und Projektsteuerung
Bremen // Deutschland
Basel // Schweiz
Hünenberg // Schweiz

KONOA GmbH

Ansprechpartner: Henning Voß

August-Bebel-Allee 1
28329 Bremen
Deutschland

Telefon +49. 421. 41007-408
Telefax +49. 421. 41007-409

Move Consultants AG

Ansprechpartner: Dr. Andreas Meister

St. Jakobs-Strasse 54
4052 Basel
Schweiz

Telefon +41 61 377 95 00
Telefax +41 61 377 95 00

AKUWA Akustik und Wandsysteme AG

Ansprechpartner: Kurt Zeltner

Bösch 21
6331 Hünenberg
Schweiz

Telefon +41 41 749 11 61
Telefax +41 41 741 40 78